都市农场

1、顺应大众健康便捷饮食需求建立完善安全食品加工体系据教育健康所做的调研显示，面对家庭、事业、健康，85.90%的人选择了健康。但的市场经济还不太完善，各类食品安全事件的时时被曝光，加之农药、二氧化硫超标等涉农重大事件的发生，*和对食品安全和菜篮子工程都高度重视，人们对食品的安全意识、卫生意识、消费意识正逐步普及和提高。营养健康状况关系到每一个人，每一个家庭。同时随着人民生活水平从“温饱型”向“小康型”转变，健康消费日益兴起。消费者对品牌商品、有机产品、无公害水果、绿色蔬菜等消费视为安全消费。互润366都市农场将致力为市民提供安全、健康消费的产品。互润366都市农场的生产车间均按GMP和HACCP的要求建立，并已达规模化生产要求。我们还将“公司+协会+农户”的形式发展订单农业，让农民生产适销对路的果蔬产品，同时提高/增加产品品质和供给。互润集团已经拥有建立代理社区便利店所需的商品平台、质量平台和物流平台。为了更好地占有终端渠道的主动权，为社区居民提供更完善的“近距离”销售和服务，互润集团将建立366家代理社区便利店重点推行产品直销，真正形成企业与消费者的互动，推进“互润”品牌的发展，把在密云生产加工的无污染的、安全的营养健康农产品更为便利地奉献给广大城区市民。

　　3、健康饮食各界瞩目市场巨大健康商机有资料显示：

　　目前消费者购买日常消费品的习惯是：每月去一次百货店，每星期去一次折扣店，每天去超级市场，而随时去便利店。便利店作为超市的补充零售业态，给消费者带来了距离、时间、商品、服务等诸多便利，越来越受到现代城市居民的欢迎。从国际便利店发展历史来看，便利店生存的基本条件是：年人均国民实现目标达到3000美元。在一个或地区人均国民实现目标达到2000美元时，人们对食品需求的重点由品质转移至便利；达到3000美元时，便利商店开始出现；超过6000-7000美元时，便利商店进入快速发展期。据国际通用标准，当人均GDP达到3000美元时，每3000-4000人应拥有1个便利店。按照北京2003年常住人口1456.4万人计算，北京至少还有3000多个便利店的发展空间。同时，随着城市轻轨、五环、六环的建成通车，北京城市生活空间迅速延伸，新兴居民社区不断涌现；北京市居民消费水平的持续,专业化的需求也不断增加；市**给予借钱优惠等一系列相关措施和政策也为便利店的发展增添了助力。统计数据显示，2003年北京便利店实现零售额12.5亿元人民币，同比增长105.2%，增幅位于代理经营各业态之首……走进社区市场，“近距离”服务广大消费者，降低营销成本，实现“零库存”管理，赢得终端市场的主动，越来越受到各类零售商的推崇，也备受相当一部分生产商的关注。备注：政策背景根据商务部、财政部、税务总局2005年4月4日“关于开展农产品代理经营试点的通知”文件内容〈大幅度提高农产品代理经营的规模，减少流通环节，降低流通成本。〉和北京市商务局、财政局“京财经-[2005]1714号文件‘关于印发《北京市社区便民配送菜店发展资金管理实施办法》的通知’”要求，鼓励企业积极参与社区便民事业建设，支持农产品走进社区，方便百姓生活。带动农村经济发展，促进农民增收。

　　让实力来说话用科技做提高/增加让您选择互润的八大理由

(一)万亩绿色基地安全食品的扶持互润366都市农场的商品一部分来源于密云自己的生态农场，完全按照绿色食品的要求耕种的蔬菜、杂粮，施农家肥，不使用化肥和农药，确保了绿色蔬菜的品质；协会收购的产品也是按照农场的要求种植的由协会对品质进行监控；对外采购的产品为了提高/增加品质，公司的采购人员严格检查质检部门的检测报告，并对可能出现问题的产品进行抽检，确保产品没有任何质量问题才能上架销售。互润自产的包装食品，按照国际上推行的合格生产规程(GMP)和危害分析关键控制点(HACCP)的要求，建立了全套生产设备、质量监测体系及相关原料生产基地，对原料采购、生产工艺、人员操作环境、厂房环境、设施设备的卫生条件，半成品和成品的品质管理以及储存运输等与食品卫生息息相关的环节都做出了规范化的要求。2002年，在产品的质量监督中，“互润”产品均为合格，被授予“全国质量信得过食品”称号。研发的科学性和生产的功能性确保了产品品质合格，这为不断推进便利店的长效品牌建设及规模化代理经营奠定了坚实的物质基础，更有别于那些不能完全提高/增加商品品质的数量庞大的“游击队”商贩。

　　(二)实力不凡十年品牌互润集团自1993年创办至今，在全国30多个省市建立了完善的市场销售网络，与全国23000余家超市、卖场、代理店、商场、药店保持合格的业务往来关系，“互润”产品遍布全国各地，并开始远销海外，广为人知，“互润”品牌在消费者中早已赢得争取赢得口碑，无形中将给便利店的运营带来巨大的推动作用。“互润”产品，对社区居民而言，就像见到老朋友一样，亲切而便利，相信不久以后我们将看到“互润366都市农场“将遍布北京的大街小巷。为解决居民生活中的买安全菜，合格菜出一份力！

　　(三)完善体系支持使您省时，省力，又省心配送：总部斥巨资组建了一个集控制中心、物流、仓储、采购四位一体的配送中心，担当本体系的物配支持。我们实施36小时配送到店制度，即您此刻订货，配送中心确认回执后起，36小时内您所需商品便可以到达您的经销店中。帐期：总部为经销商提供旬帐期，即总部采用十天一结账付款的方式，付款前总部配送中心专人会与经销商进行对帐工作。价格：我们原则上采取统一定价，设计了较低建议价格，经销商有权利根据该地区人口实现目标进行上调，但是不可超过商品价格的20%。退还货制度：总部对自有品牌商品及蔬菜进行全程退还货制度，其他商品视情况而定；另外，对于配送到店商品在验货过程发现疑义，立刻无条件退还货。

　　(四)科技决定品质让您的产品安全无后顾之忧目前，由于对农产品管理环节薄弱，缺乏卫生、安全等的监控，使市民对农产品很难合格食用。互润366都市农场拥有高起点的农产品深加工研究所，有精良的检测仪器和设备，有以董事长殷泰安教授为核心的科研人才队伍，使农产品达到“三化”标准，即质量等级标准化、重量标准化、包装规格标准化，对进入门店的农产品严格按标准准入。

　　(五)合理培训体系科学督导机制助您安心赢利总部将协助经销伙伴完成员工招募及培训管理体系设计工作。公司为经销伙伴提供开业前的店经理经营管理及企业文化的培训，此后定期或不定期对店经理进行产品知识及导购技巧的专业培训。其他需求的临时突发性培训要根据情况收取成本费用。总部经销商申请的所有培训都自需求申请之日起，在三个自然日内，给您确切的培训日程及内容清单。而且每次培训总部要求经销伙伴们给出对培训客观评价，作为我们改进工作的重要参考标准。总部对经销伙伴进行全面质量检查和督导工作，针对经销店的情况进行详细分析，并提出改良意见。并且总部每年还不定期的进行突发性与暗访性的检查与督导工作。以实现全面提升互润366都市农场代理店的整体统一性，进一步提升品牌价值，形成经济规模效应！

　　(六)开业前全面支持让您稳妥筹备总部全程跟踪并监督新经销伙伴的店铺营建工作，为经销伙伴的营建工作提供：选址规划、商圈评估分析报告、店铺整体设计方案、店堂规划、设备方案 总部在建店依始为经销伙伴提供：参照性智慧之选分析书、参考性收银实现目标表。经销伙伴开业，总部将派遣运营为经销伙伴进行开业指导。总部要求所有经销店如实提供经营与财务数据，总部营运部将为经销店提供：营业额评估、营业业绩评估、盈亏平衡分析、成本控制、后续督导、营运问题诊断等。

　　(七)严格商圈保护社区商圈规划商圈权利，我们以社区为单位进行商圈规划，每个商圈都提高/增加足够的购买能力和购物人群，使得我们体系内的经销店不会因为自身的产生竞争，科学的选址分析也学让您未来的经营感觉到得心应手

　　(八)互润366都市农场品牌宣言与农业大学合作的零售业企业首批全国农产品加工示范企业北京农业产业化重点龙头企业拥用多项国际、国内名气认证拥有多项国际、国内名气认证机构认证原料及产品生产的有机认证耗费巨资采用POINT理论打造了占地8000平

(一)经销须知一、经销身份确认须知：总部在对经销者提供种种支持与扶持的同时，本着对经销者对终消费者负责的态度，向经销者提出了如下要求：

　　1、经销者需有一定的零售业从业经验及管理能力，具备合格的敬业精神。

　　2、具有创业热情。

　　3、认同本品牌经销总部的管理理念。

　　4、接受本品牌经销总部的管理和各项检查。

　　5、愿意参加总部的各项培训，遵守各项管理规定。

　　6、坚持科学发展观与时俱进。

　　7、具备一定的智慧之选能力(拥有人民币15万以上的可自由支配的资金)，自有可供项目使用房产者酌情减少。

　　8、具有抗能力。

　　9、可以全身心的投入代理店经营管理之中。

　　10、无不良行为记录。

　　11、下岗人员或在自己所居住的社区内开店者具有优先考虑权。

　　二、经销店铺预选址须知：

　　1、店铺的位置以社区入口处附近底商、主要商业或办公密集地区、大的居民区繁华地带这三者的中心位置为优选，其次考虑以下两种选择：

　　(1)：社区内可见度较好底商+大量居民。

　　(2)：社区内可见度较好底商+固定居住的中高端消费居民。

　　2、店铺前期开发要考察的具体要素： 　　　

　　(1)人潮流量：平常、假日的日、夜来往人次比例。 　　　

　　(2)车潮流量：汽车、摩托车往来流量。 　　　

　　(3)马路宽窄、大小：单行道、中间有无隔离带、双向道与停车问题。 　　　

　　(4)区域特性：商业氛围、竞争店、互补店、金融机构、文教、休闲设施等。

　　(5)人口勘测：该区人口数量、消费习惯等。

　　(6)商圈勘测：主要及次要商圈范围不过500米、租金价位特别关注。

　　3、店铺需要具备基本条件： 　　　

　　(1)使用面积在50——100㎡，临近社区入口处，房屋可利用率高。 　　　

　　(2)如门前面有一定的场地能够停车，更好。 　　　

　　(3)为规避智慧之选，没有房屋产权证书、临建房屋、在拆迁范围之内的房屋，均不合适。

　　四、经销店建设进度须知：

　　1、店堂：在确认经营场所后，一般建设速度在30天左右。即：

　　步骤一：装修20天；货价、门头的定制安装；

　　步骤二：经营培训5天；

　　步骤三：配送20天(与步骤一同步进行)；

　　步骤四：注册20天(与步骤一同步进行)；

　　步骤五：检查调整期3天；

　　步骤六：开业前准备2天。

　　2、人力资源：在确认经营场所后，一般建设速度在15天左右。

　　即：

　　步骤一：全面启动招聘计划，参加培训的管理人员、接待人员应在10日内完成；

　　步骤二：以100㎡店计划，经营总部输出的全部之产品，店长可兼职其他岗位，按照每日6时—22时的销售时间计算，需要安排轮班，除店长外还需3—4名店员。

　　五、经销商意向洽谈需要提供以下资料：

　　1、《经销申请表》、个人身份证(复印件)、2寸免冠照片4张。

　　2、周边便利店的价格调查资料。

　　3、详细阐述所开店区域经济、居民组成、实现目标的特殊情况。

　　4、简单介绍附近区域便利店(相关同行业)的经营状况和运作形式。

　　5、资金说明。

　　6、无遗传病、传染病史的说明(区级以上医院出具此说明)。健康生活多一天安心生活多一天原生态食品概念原生态食品：在合格的生态环境中非人为限制条件下自然生长的农副、畜产品。如：农作物中强调利用自然环境的阳光、无污染的水、土壤以及肥料进行种植，在种植过程中严禁使用化学合成的农药、化肥、激素(生长调节剂)、、食品添加剂等，在畜禽养殖中强调利用草场、牧场进行开放式的养殖，增加畜禽的活性，提高肉类产品的肉质和口感。产品图片展示密云鱼土鸡蛋蔬菜油菜互润食品