一、合作商资质要求
A、诚信经营,拥有好的信誉口碑;
B、需要有餐饮或者酒吧经营领域相关经验,愿意长期合作,对当地市场有一定了解,并在当地有一定的人际关系;
C、有丰富的经商经验且了解当地市场,有500平米左右场地与450万元金额;
D、对餐饮及音乐文化感兴趣,汇聚自己的核心管理团队,负责酒馆的日常经营与管理,四季坊会为团队提供培训、检查、指导;
E、对四季坊企业文化及经营理念有认同,维护品牌形象,愿意长期经营。
二、选址要求
A、商圈定位:繁华商圈、休闲商圈、白领聚集区、住宅区,或较为艺术和小资的艺术园区,有足够的停车位,方便停车;
B、物业性质:具备娱乐、餐饮用途;
C、物业环境:周边无立交桥,车道无隔离带,交通便利,独栋或临街面,有一面通透玻璃墙为佳。
三、物业要求
A、实用面积:500平米左右,门店形状规则,门口需要有不少于100平的外部摆设区,能够做外围植物景观设计;
B、外立门面:宽度超不少于12米,高度超3米,面向热闹街区的方向需为全落地玻璃门,没有视觉遮挡,有广告位;
C、室内层高:梁下高度>=4米,柱距>=6米(大厅区域无柱子) ;
D、选择楼层:独栋们、低楼为佳,如果是二楼,必须有不少于150平的露天花园和一楼不少于30平的大厅(宾馆除外);
E、消防配套:已完成消防一次验收合格;
F、物业产权:有合法的产权或者是相关文件;
G、租赁::5年以上。
四、配套设施
A、停车位:门口/周边>30个 ;
B、水电配置:供水管径>=8CM1-2根,主排水管直径>=160mm,可供电量>=250-300KVA;
C、设施:排水、化粪池、污井等设施均完善。