面条在日常生活中很常见,在我国的北方,面条是很重要的一种主食。牛腩面是面条中的一种,以各种谷物粉为主要加工原材料,吃起来不仅健康,而且好消化,容易吸收,老少皆宜。牛腩面面馆的市场消费人群广,而且开店投入不大,营收可观,所以有些创业者想要开店。但是,开一家牛腩面面馆,选址如何避免踩坑?
一,店面的租金
在选择牛腩面面馆经营店面的时候,创业者要了解店面的租金是怎么样计算的,店面的租金与其所在的地理位置以及可使用面积的大小是否成正比。在店面租金合适的情况下,还要考虑店面的年租金是否在自己的经济实力范围内。除去租金,自己是否还可以有钱赚。
二,店面的合约期
所谓的店面合约期就是租赁合同可以签几年,创业者在选择的时候,尽量选择可以一下签两三年的店面。一方面可以防止房主在中途恶意涨房租,另一方面有利于牛腩面面馆的长期运营。如果一次只能签一年,合约期到了之后,房主不愿意再继续续签,那么创业者就需要重新租赁店面。刚积攒的人气就会消失,造成客源流失。
三,拆迁区的店面
为了城市更好的发展,很多城市都会做相关的市政规划。创业者要了解当地的市政规划情况,在选择牛腩面面馆店面的时候,尽量不要选择待拆迁区的店面。因为容易造成损失,而且很容易引起纠纷。
四,店面的基建和构造
在众多商铺中,有很多商铺不适合开牛腩面面馆,比如说居民楼下、学校门口等等,这是因为这些店面不具有排油烟条件。面馆在经营的过程中,会产生油烟,会对当地的居民生活造成影响,容易引起争端。创业者要充分了解店面的基建和构造情况,比如说店面的油烟排放、污水排放、消防、水电等等。在店面租金相等的情况下,创业者要选择展示面积大、进深比小、形状规则的店面。
开一家牛腩面面馆,选址如何避免踩坑?关于这个问题,小编在上面介绍了四点。这四点很关键,创业者要格外的注意。另外,创业者尽量选择底层的店面,这样更容易引起行人的注意。对于转租的店面,小编不建议租赁。不仅会多出转租费,而且还容易与房主产生矛盾。